Verfolgen Sie die Zinsentwicklung seit 2011 – für die letzten fünf Jahre tagesgenau – sehen Sie die aktuellen Konditionen nach Beleihungsauslauf und Zinsbindung und ermitteln Sie mit unserem Zinsrechner Ihren ungefähren Sollzins. Unverbindlich und kostenfrei.
Wir vergleichen Konditionen von über 850 Banken laufend für Sie – hier sehen Sie die aktuelle Zinsentwicklung und die Konditionen nach Beleihungsauslauf.
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| Beleihungsauslauf | 10 Jahre | 15 Jahre | 20 Jahre |
|---|---|---|---|
| bis 60 % | 3,98 % | 4,20 % | 4,26 % |
| bis 70 % | 4,08 % | 4,30 % | 4,36 % |
| 80 % | 4,20 % | 4,40 % | 4,53 % |
| ab 90 % | 4,49 % | 4,70 % | 4,70 % |
| ab 100 % | 4,64 % | 4,85 % | 4,85 % |
Effektiver Jahreszins bei 10 Jahren Zinsbindung, gültig für einen grundpfandrechtlich gesicherten Realkredit. Der tatsächliche Zinssatz hängt von Ihrer Situation und der Bank ab – wir nennen ihn Ihnen im unverbindlichen Gespräch.
Stand der Übersicht: 18.09.2026. Die Angaben basieren auf öffentlich kommunizierten Bankmeldungen und ersetzen keine individuelle Beratung. Ihre persönlichen Konditionen ermitteln wir gern in einem unverbindlichen Gespräch.
| Zinsbindung | Anfängliche Tilgung | Monatliche Rate* | Restschuld nach Bindung* |
|---|---|---|---|
| 10 Jahre | 2 % | ca. 483 € | ca. 76 % der Darlehenssumme |
| 3 % | ca. 567 € | ca. 64 % der Darlehenssumme | |
| 4 % | ca. 650 € | ca. 51 % der Darlehenssumme | |
| 15 Jahre | 2 % | ca. 483 € | ca. 60 % der Darlehenssumme |
| 3 % | ca. 567 € | ca. 39 % der Darlehenssumme | |
| 4 % | ca. 650 € | ca. 19 % der Darlehenssumme | |
| 20 Jahre | 2 % | ca. 483 € | ca. 40 % der Darlehenssumme |
| 3 % | ca. 567 € | ca. 10 % der Darlehenssumme | |
| 4 % | ca. 650 € | bereits vollständig getilgt (nach ca. 17,6 Jahren) |
*Beispielrechnung auf Basis von 100.000 € Darlehen und durchgehend 3,8 % Sollzins, exakte Annuitätentilgung. Ihre individuellen Konditionen ermitteln Sie mit unserem Tilgungsrechner.
Kaufpreis, Eigenkapital und gewünschte Zinsbindung eingeben – wir ermitteln daraus Ihren indikativen Sollzins anhand des sich ergebenden Beleihungsauslaufs.
Unverbindlich, kostenlos und in wenigen Minuten ausgefüllt.
Geprüft von Jan-Luca Herrmann – Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Abs. 1 GewO, Vermittlerregister D-W-164-R88I-15. Mehr über mich. Stand: 21.09.2026.
